28 Rue du Roure, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Roure, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Roure, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 177 mètres
- - Arles à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1166 mètres
- - Collège Ampère à 464 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 685 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Roure
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Roure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Roure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Roure, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Roure dans son marché local
Prix du 28 Rue du Roure par rapport à la voie
Sur Rue du Roure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 28 Rue du Roure se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Roure par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Roure se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Arles et 18.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Roure à Arles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Roure est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 100 € au 28 Rue du Roure à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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