3 Rue Etienne Dolet, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 9.13 % à celui du n°3 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Dolet, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Mouleyres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 1074 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 407 mètres
- - Ecole maternelle Alyscamps à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Alyscamps à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Dolet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 3 Rue Etienne Dolet se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Dolet se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Arles et 28.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Dolet à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Dolet est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
