14 Rue Florian, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 592 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Florian, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Semestres-Plan du Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissac à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 853 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1003 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 591 mètres
- - Ecole maternelle Les Bartavelles à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 132 mètres
Ventes au 14 Rue Florian
Les 4 ventes au 14 Rue Florian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Florian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Florian dans son marché local
Prix du 14 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 14 Rue Florian se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Florian par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Florian se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Arles et 27.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Florian à Arles
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Florian est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
