3 Rue Florian, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Florian, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Florian, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Semestres-Plan du Bourg.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissac à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 844 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1003 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 566 mètres
- - Ecole maternelle Les Bartavelles à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Florian, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Florian dans son marché local
Prix du 3 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 3 Rue Florian se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Florian par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Florian se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Arles et -37.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 050 € au 3 Rue Florian à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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