32 Rue Gambetta, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°32 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gambetta, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 130 mètres
- - Arles à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1315 mètres
- - Collège Ampère à 320 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 48 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 528 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 202 mètres
Ventes au 32 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 32 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gambetta se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Arles et 12.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gambetta à Arles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gambetta est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
