38 Rue Gambetta, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gambetta, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0572 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clémenceau à 114 mètres
- - Arles à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1339 mètres
- - Collège Ampère à 292 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 56 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 503 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gambetta, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 38 Rue Gambetta se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gambetta par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gambetta se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Arles et 13.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gambetta à Arles
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gambetta est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 38 Rue Gambetta à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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