8 Rue Gambetta, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gambetta, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 43 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 60 mètres
- - Arles à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1259 mètres
- - Collège Ampère à 386 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 86 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 588 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 161 mètres
Ventes au 8 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 8 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gambetta se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Arles et 6.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gambetta à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gambetta est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
