31 Rue Genive, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Genive, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°18 bis et du 6 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Genive, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Roquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 120 mètres
- - Arles à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1143 mètres
- - Collège Ampère à 547 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 771 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Genive
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Genive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Genive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Genive, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Genive dans son marché local
Prix du 31 Rue Genive par rapport à la voie
Sur Rue Genive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 31 Rue Genive se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Genive par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Genive se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Arles et 4.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Genive à Arles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Genive est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
