3 Rue Gérald Rey, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gérald Rey, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°13 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gérald Rey, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Trinquetaille Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erikson à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 170 mètres
- - Collège Robert Morel à 179 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1408 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gérald Rey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gérald Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gérald Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gérald Rey, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gérald Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gérald Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gérald Rey dans son marché local
Prix du 3 Rue Gérald Rey par rapport à la voie
Sur Rue Gérald Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 3 Rue Gérald Rey se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gérald Rey par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gérald Rey se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Arles et 28.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gérald Rey à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gérald Rey est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
