2 Rue Jean Cocteau, 13200 Arles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 062 €

de 1 864 € à 2 211 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean Cocteau, 13200 Arles, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 461 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 13200 Arles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Griffeuille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 461 logements - 13387 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Genouillade ou des Paysans à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auriol à 201 mètres
- Arles à 1185 mètres

Établissements scolaires :

- SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 406 mètres
- Collège Vincent Van Gogh à 444 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 662 mètres
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 401 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 276 mètres
- Ecole élémentaire Jules Vallès à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Jean Cocteau(2 067€)

6 Rue Jean Cocteau(2 017€)

1 Rue Jean Cocteau(2 161€)

7 Rue Jean Cocteau(2 164€)

5 Rue Jean Cocteau(2 156€)

3 Rue Jean Cocteau(2 162€)

9 Rue Jean Cocteau(2 159€)

11 Rue Jean Cocteau(2 271€)

Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie

Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône

À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Cocteau se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Arles et 42.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Jonquets, 13200 Arles(2,202 €)

Place Gustave Ferrié, 13200 Arles(2,041 €)

Rue Robert Schuman, 13200 Arles(2,146 €)

Rue Winston Churchill, 13200 Arles(1,738 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Cocteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.