2 Rue Jean Lebas, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Lebas, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Trinquetaille Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 345 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue à 160 mètres
- - Arles à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 897 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 657 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 972 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 198 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Lebas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 2 Rue Jean Lebas se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Lebas par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Lebas se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Arles et 35.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Lebas à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Lebas est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
