12 Rue Jules Formigé, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Formigé, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Formigé, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Alyscamps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1331 mètres
- - Collège Ampère à 613 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 860 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 278 mètres
- - Ecole maternelle Les Cantarelles à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Loubet à 694 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Formigé
Les 2 ventes au 12 Rue Jules Formigé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Formigé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Formigé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Formigé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Formigé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Formigé dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Formigé par rapport à la voie
Sur Rue Jules Formigé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 12 Rue Jules Formigé se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Formigé par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Formigé se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Arles et 47.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Formigé à Arles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Formigé est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
