6 bis Rue Laincel, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Laincel, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Laincel, 13200 Arles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 133 mètres
- - Arles à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 1101 mètres
- - Collège Ampère à 529 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 742 mètres
- - Ecole maternelle La Roquette à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Laincel
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Laincel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Laincel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Laincel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Laincel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Laincel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Laincel dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Laincel par rapport à la voie
Sur Rue Laincel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 6 bis Rue Laincel se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Laincel par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Laincel se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Arles et 2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Laincel à Arles
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Laincel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 6 bis Rue Laincel à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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