3 Rue Léon Blum, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°5 et du 2.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Blum, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gorodiche à 181 mètres
- - Arles à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1211 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 319 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 113 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Blum
Les 3 ventes au 3 Rue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Blum, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 3 Rue Léon Blum se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Blum par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Blum se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Arles et 28.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Blum à Arles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Blum est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
