8 Rue Léon Blum, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Blum, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 191 mètres
- - Arles à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1150 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 321 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 859 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 87 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Blum
Les 2 ventes au 8 Rue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Blum, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 8 Rue Léon Blum se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Blum se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Arles et 11.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Blum à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Blum est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
