2 Rue Philippe Lebon, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°4.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Lebon, 13200 Arles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Sud à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 921 mètres
- - LP Charles Privat - Lycée des métiers de la transition énergétique et des industries à 556 mètres
- - Ecole maternelle Les Magnanarelles à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Lebon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 2 Rue Philippe Lebon se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Lebon par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Philippe Lebon se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Arles et -39.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Lebon à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Lebon est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 2 Rue Philippe Lebon à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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