2 Rue Pierre Semard, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Semard, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 239 mètres
- - Arles à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1169 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 329 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Montplaisir à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Semard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 2 Rue Pierre Semard se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Semard par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Semard se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Arles et 38.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Semard à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Semard est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
