2 Rue Réattu, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Réattu, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Réattu, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonelle à 362 mètres
- - Arles à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1301 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 254 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 750 mètres
- - Ecole maternelle du Cloître à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent-de-Paul à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Réattu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Réattu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Réattu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Réattu, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Réattu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Réattu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Réattu dans son marché local
Prix du 2 Rue Réattu par rapport à la voie
Sur Rue Réattu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 2 Rue Réattu se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Réattu par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Réattu se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Arles et 5.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Réattu à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Réattu est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
