2 Rue Roux-Calmette, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roux-Calmette, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°7 bis et du 2.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roux-Calmette, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trinquetaille Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit à 17 mètres
- - Arles à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Morel à 751 mètres
- - Collège Robert Morel à 717 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Anaïs Gibert à 374 mètres
- - Ecole élémentaire André Benoit à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roux-Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roux-Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roux-Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roux-Calmette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roux-Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roux-Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roux-Calmette dans son marché local
Prix du 2 Rue Roux-Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Roux-Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 2 Rue Roux-Calmette se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roux-Calmette par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roux-Calmette se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Arles et 24.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roux-Calmette à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roux-Calmette est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
