2 Rue Saint-Simon, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint-Simon, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mouleyres.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Genouillade à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 707 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 93 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 257 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Simon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Rue Saint-Simon se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Simon par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Simon se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Arles et -36.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 2 Rue Saint-Simon à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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