38 bis Rue Saint-Simon, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 et de n°28 ter.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Saint-Simon, 13200 Arles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Genouillade à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 234 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 642 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 148 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 261 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Mouleyres à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Saint-Simon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 38 bis Rue Saint-Simon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Saint-Simon par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Saint-Simon se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Arles et 2.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Saint-Simon à Arles
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Saint-Simon est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 050 € au 38 bis Rue Saint-Simon à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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