2 Rue Thomas Alva Edison, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thomas Alva Edison, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thomas Alva Edison, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 85 mètres
- - Arles à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 346 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Montplaisir à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thomas Alva Edison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thomas Alva Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thomas Alva Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thomas Alva Edison, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Alva Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thomas Alva Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thomas Alva Edison dans son marché local
Prix du 2 Rue Thomas Alva Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Alva Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 Rue Thomas Alva Edison se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thomas Alva Edison par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thomas Alva Edison se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Arles et 33.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thomas Alva Edison à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thomas Alva Edison est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 2 Rue Thomas Alva Edison à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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