8 Rue Thomas Alva Edison, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thomas Alva Edison, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thomas Alva Edison, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 124 mètres
- - Arles à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 417 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Montplaisir à 253 mètres
Ventes au 8 Rue Thomas Alva Edison
Une vente a été recensée au 8 Rue Thomas Alva Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thomas Alva Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thomas Alva Edison, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thomas Alva Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thomas Alva Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thomas Alva Edison dans son marché local
Prix du 8 Rue Thomas Alva Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Alva Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 8 Rue Thomas Alva Edison se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thomas Alva Edison par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thomas Alva Edison se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Arles et 38.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thomas Alva Edison à Arles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thomas Alva Edison est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
