26 Rue Van Ens, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Van Ens, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 17.34 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Van Ens, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Émile Combes.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portagnel à 128 mètres
- - Arles à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 764 mètres
- - Collège Vincent Van Gogh à 291 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Van Ens
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Van Ens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Van Ens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Van Ens, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Van Ens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Van Ens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Van Ens dans son marché local
Prix du 26 Rue Van Ens par rapport à la voie
Sur Rue Van Ens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 26 Rue Van Ens se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Van Ens par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Van Ens se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Arles et -41.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arles a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 281 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 26 Rue Van Ens à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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