2 Rue Vincent Scotto, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°5 et du 6.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent Scotto, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Trebon Coty-Soleiado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0306 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamour à 114 mètres
- - Arles à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier) à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Montmajour à 358 mètres
- - Ecole maternelle Montmajour à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent Scotto
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent Scotto. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 Rue Vincent Scotto se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent Scotto par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent Scotto se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Arles et 43.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent Scotto à Arles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent Scotto est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.48 % sur 1 an et augmenté de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
