40 Rue Voltaire, 13200 Arles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Voltaire, 13200 Arles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Émile Combes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Combe à 250 mètres
- - Arles à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 226 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasquet à 762 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Geraud à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Pichot à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Voltaire, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 40 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 40 Rue Voltaire se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Voltaire par rapport à Arles et à Bouches-du-Rhône
À Arles, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Voltaire se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Arles et 10.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Voltaire à Arles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Voltaire est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Arles, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arles a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au premier semestre 2022 à 2 804 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 665 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 40 Rue Voltaire à Arles, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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