50 Allée des Violettes, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 2 975 €/m².Cet immeuble ancien de 1712, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Allée des Violettes, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1712, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 665 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger Des Passons à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Lakanal à 538 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 737 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 606 mètres
Ventes au 50 Allée des Violettes
Une vente a été recensée au 50 Allée des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Allée des Violettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 50 Allée des Violettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 50 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 50 Allée des Violettes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Allée des Violettes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Allée des Violettes se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Allée des Violettes à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 50 Allée des Violettes est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
