3 Chemin de Fenestrelle, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Fenestrelle, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Fenestrelle, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verdure à 5 mètres
- - Aubagne à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 716 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 455 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 463 mètres
Ventes au 3 Chemin de Fenestrelle
Une vente a été recensée au 3 Chemin de Fenestrelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Fenestrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Fenestrelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Fenestrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Fenestrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Fenestrelle dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Fenestrelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Fenestrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 3 Chemin de Fenestrelle se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Fenestrelle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Fenestrelle se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 4.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Fenestrelle à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Fenestrelle est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
