1435 Chemin de Longuelance, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1435 Chemin de Longuelance, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Arnaud Solans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2342 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Durande à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudinard à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 1435 Chemin de Longuelance
Aucune vente n'a été recensée au 1435 Chemin de Longuelance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1435 Chemin de Longuelance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1435 Chemin de Longuelance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1435 Chemin de Longuelance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1435 Chemin de Longuelance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1435 Chemin de Longuelance à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1435 Chemin de Longuelance est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
