18 Impasse Barielle, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Barielle, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Barielle, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 122 mètres
- - Aubagne à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 414 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 230 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse Barielle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse Barielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Barielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Barielle, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Barielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Barielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Barielle dans son marché local
Prix du 18 Impasse Barielle par rapport à la voie
Sur Impasse Barielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 18 Impasse Barielle se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Barielle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Barielle se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 7.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Barielle à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Barielle est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 400 € au 18 Impasse Barielle à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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