105 Impasse du Colombier, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Impasse du Colombier, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°115 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Impasse du Colombier, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 87 mètres
- - Aubagne à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 424 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 221 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 259 mètres
Ventes au 105 Impasse du Colombier
Une vente a été recensée au 105 Impasse du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Impasse du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Impasse du Colombier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Impasse du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Impasse du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Impasse du Colombier dans son marché local
Prix du 105 Impasse du Colombier par rapport à la voie
Sur Impasse du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 105 Impasse du Colombier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Impasse du Colombier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Impasse du Colombier se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 13.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Impasse du Colombier à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 105 Impasse du Colombier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 650 € au 105 Impasse du Colombier à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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