1 b Impasse Paul Cezanne, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 3 023 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Impasse Paul Cezanne, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 253 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 143 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 744 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Impasse Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Impasse Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Impasse Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Impasse Paul Cezanne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 1 b Impasse Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 1 b Impasse Paul Cezanne se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse Paul Cezanne par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Impasse Paul Cezanne se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 14.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Impasse Paul Cezanne à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 b Impasse Paul Cezanne est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 150 € au 1 b Impasse Paul Cezanne à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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