8 Impasse Voltaire, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°10 et du 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Voltaire, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 70 mètres
- - Aubagne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 415 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 520 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Voltaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 8 Impasse Voltaire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Voltaire par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Voltaire se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 14.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Voltaire à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Voltaire est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
