2 Rue Chaulan, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chaulan, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°4 et du 5.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chaulan, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 124 mètres
- - Aubagne à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 375 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 127 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chaulan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chaulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chaulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chaulan, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chaulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chaulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chaulan dans son marché local
Prix du 2 Rue Chaulan par rapport à la voie
Sur Rue Chaulan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 2 Rue Chaulan se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chaulan par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chaulan se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chaulan à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chaulan est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
