5 Rue Colonel de Roux, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Colonel de Roux, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Colonel de Roux, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 69 mètres
- - Aubagne à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 479 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 455 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 118 mètres
Ventes au 5 Rue Colonel de Roux
Une vente a été recensée au 5 Rue Colonel de Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Colonel de Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Colonel de Roux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel de Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel de Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Colonel de Roux dans son marché local
Prix du 5 Rue Colonel de Roux par rapport à la voie
Sur Rue Colonel de Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 5 Rue Colonel de Roux se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Colonel de Roux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colonel de Roux se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 8.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Colonel de Roux à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Colonel de Roux est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
