3 Rue de la Fraternite, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Fraternite, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 31 mètres
- - Aubagne à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 625 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 211 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 301 mètres
Ventes au 3 Rue de la Fraternite
Les 2 ventes au 3 Rue de la Fraternite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fraternite, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 3 Rue de la Fraternite se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fraternite par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Fraternite se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Fraternite à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Fraternite est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 800 € au 3 Rue de la Fraternite à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 660 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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