96 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°98 et de 5.87 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue de la Republique, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 14 locaux - 157 parkings - 3271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 30 mètres
- - Aubagne à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 329 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 272 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de la Republique, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 96 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 96 Rue de la Republique se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de la Republique par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de la Republique se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue de la Republique à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 96 Rue de la Republique est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
