3 Rue Domergue, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Domergue, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Domergue, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 51 mètres
- - Aubagne à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 666 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 247 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Domergue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Domergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Domergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Domergue, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Domergue dans son marché local
Prix du 3 Rue Domergue par rapport à la voie
Sur Rue Domergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 3 Rue Domergue se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Domergue par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Domergue se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Domergue à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Domergue est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
