4 Rue Sainte-Rose, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte-Rose, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte-Rose, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 140 mètres
- - Aubagne à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 556 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 153 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sainte-Rose
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sainte-Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte-Rose, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte-Rose dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte-Rose par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 4 Rue Sainte-Rose se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte-Rose par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte-Rose se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte-Rose à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte-Rose est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
