40 Traverse Marius, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse Marius, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°46 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Traverse Marius, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Château à 48 mètres
- - Aubagne à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 245 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 458 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 290 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Traverse Marius
Aucune vente n'a été recensée au 40 Traverse Marius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Traverse Marius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Traverse Marius, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Traverse Marius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Traverse Marius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse Marius dans son marché local
Prix du 40 Traverse Marius par rapport à la voie
Sur Traverse Marius, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 40 Traverse Marius se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse Marius par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse Marius se situe 43.51 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 23.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Traverse Marius à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 40 Traverse Marius est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 000 € au 40 Traverse Marius à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 475 € en assurant vous-même les visites, ou 2 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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