2 Traverse Ratto, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Ratto, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°81.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Traverse Ratto, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garlaban-Royante.
1 niveau - 1630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Major à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1257 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 1184 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 934 mètres
- - Ecole maternelle Valriant à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Ratto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Ratto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Ratto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Ratto, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Ratto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Ratto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Ratto dans son marché local
Prix du 2 Traverse Ratto par rapport à la voie
Sur Traverse Ratto, le prix moyen des maisons s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 2 Traverse Ratto se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Ratto par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse Ratto se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 15.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 400 € au 2 Traverse Ratto à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 335 € en assurant vous-même les visites, ou 3 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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