3 Impasse Coulette, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Coulette, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Coulette, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 327 mètres
Ventes au 3 Impasse Coulette
Une vente a été recensée au 3 Impasse Coulette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Coulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Coulette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Coulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Coulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Coulette dans son marché local
Prix du 3 Impasse Coulette par rapport à la voie
Sur Impasse Coulette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 3 Impasse Coulette se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Coulette par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Coulette se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Auriol et 17.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Coulette à Auriol
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Coulette est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
