20 Impasse des Vendanges, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 749 €/m².Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse des Vendanges, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Claire Dauphin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 561 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 660 mètres
- - école primaire claire dauphin à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse des Vendanges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse des Vendanges dans son marché local
Prix du 20 Impasse des Vendanges par rapport à la voie
Sur Impasse des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 20 Impasse des Vendanges se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse des Vendanges par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse des Vendanges se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 4.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse des Vendanges à Auriol
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse des Vendanges est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
