26 Impasse le Grenadier, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse le Grenadier, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse le Grenadier, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 47 parkings - 1191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Claire Dauphin à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 535 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 482 mètres
- - école primaire claire dauphin à 234 mètres
Ventes au 26 Impasse le Grenadier
Les 7 ventes au 26 Impasse le Grenadier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse le Grenadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse le Grenadier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse le Grenadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse le Grenadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse le Grenadier dans son marché local
Prix du 26 Impasse le Grenadier par rapport à la voie
Sur Impasse le Grenadier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 26 Impasse le Grenadier se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse le Grenadier par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse le Grenadier se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 12.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse le Grenadier à Auriol
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse le Grenadier est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
