22 Place d'Amont, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place d'Amont, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place d'Amont, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place d'Amont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place d'Amont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place d'Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place d'Amont, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place d'Amont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place d'Amont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place d'Amont dans son marché local
Prix du 22 Place d'Amont par rapport à la voie
Sur Place d'Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 22 Place d'Amont se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place d'Amont par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place d'Amont se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Auriol et 33.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place d'Amont à Auriol
Le loyer moyen estimé au 22 Place d'Amont est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 22 Place d'Amont à Auriol, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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