4 Place d'Amont, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place d'Amont, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place d'Amont, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 228 mètres
Ventes au 4 Place d'Amont
Les 4 ventes au 4 Place d'Amont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place d'Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place d'Amont, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place d'Amont dans son marché local
Prix du 4 Place d'Amont par rapport à la voie
Sur Place d'Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 4 Place d'Amont se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place d'Amont par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place d'Amont se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Auriol et 29.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place d'Amont à Auriol
Le loyer moyen estimé au 4 Place d'Amont est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
