2 Place Neuve, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Neuve, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Neuve, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 178 mètres
Ventes au 2 Place Neuve
Les 2 ventes au 2 Place Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Neuve, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Neuve dans son marché local
Prix du 2 Place Neuve par rapport à la voie
Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Place Neuve se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Neuve par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Neuve se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Auriol et 25.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Neuve à Auriol
Le loyer moyen estimé au 2 Place Neuve est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
