48 Quai de l’Huveaune Bas, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Quai de l’Huveaune Bas, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°51 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Quai de l’Huveaune Bas, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Quai de l’Huveaune Bas
Aucune vente n'a été recensée au 48 Quai de l’Huveaune Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Quai de l’Huveaune Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Quai de l’Huveaune Bas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Quai de l’Huveaune Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Quai de l’Huveaune Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Quai de l’Huveaune Bas dans son marché local
Prix du 48 Quai de l’Huveaune Bas par rapport à la voie
Sur Quai de l’Huveaune Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 48 Quai de l’Huveaune Bas se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Quai de l’Huveaune Bas par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Quai de l’Huveaune Bas se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Auriol et 17.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Quai de l’Huveaune Bas à Auriol
Le loyer moyen estimé au 48 Quai de l’Huveaune Bas est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
