10 Rue Cluée, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cluée, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 b et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cluée, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 283 mètres
Ventes au 10 Rue Cluée
Une vente a été recensée au 10 Rue Cluée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cluée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cluée, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cluée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cluée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cluée dans son marché local
Prix du 10 Rue Cluée par rapport à la voie
Sur Rue Cluée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 10 Rue Cluée se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cluée par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cluée se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Auriol et 18.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cluée à Auriol
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cluée est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 900 € au 10 Rue Cluée à Auriol, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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