35 Rue Cluée, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cluée, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Cluée, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cluée
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cluée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cluée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cluée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cluée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cluée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cluée dans son marché local
Prix du 35 Rue Cluée par rapport à la voie
Sur Rue Cluée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 35 Rue Cluée se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cluée par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des maisons atteint 4 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Cluée se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Auriol et -14.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auriol a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 35 Rue Cluée à Auriol, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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